Dans le Var, l’automne est la saison des épisodes méditerranéens : des pluies très intenses, parfois accompagnées de vent d’est, qui peuvent déverser en quelques heures l’équivalent de plusieurs semaines de précipitations. C’est à ce moment que les toitures révèlent leurs faiblesses.
Les gouttières et les descentes
Après l’été, les gouttières sont souvent encombrées d’aiguilles de pins, de feuilles et de poussière. Bouchées, elles débordent sur les façades ou font refouler l’eau sous les premières tuiles. Vérifiez aussi que les descentes ne sont pas obstruées et que l’eau est évacuée loin des fondations.
Les noues
La noue, jonction rentrante entre deux pans de toit, concentre l’eau de deux versants. Encombrée de débris, elle déborde sous les tuiles au premier orage. C’est l’une des causes de fuites les plus fréquentes que nous constatons à l’automne.
Le faîtage et les rives
Depuis le sol, observez la ligne de crête : des faîtières décalées ou du mortier manquant laissent passer la pluie poussée par le vent. Les tuiles de rive, au bord des pignons, sont aussi très exposées. Une réfection de faîtage avant la saison des pluies évite bien des dégâts.
Les tuiles déplacées ou cassées
Une tuile glissée pendant l’été, lors d’un coup de vent ou du passage d’un intervenant, laisse une ouverture. Repérez les zones où l’alignement semble rompu ou où des taches claires apparaissent. Le remplacement de quelques tuiles est rapide et peu coûteux.
Les toits terrasses
Sur les toits plats, vérifiez que les évacuations et les trop-pleins ne sont pas bouchés par les feuilles ou le sable, et que les relevés d’étanchéité en périphérie ne se décollent pas.
Notre check-list d’automne
- gouttières et descentes nettoyées ;
- noues dégagées ;
- faîtage et rives contrôlés ;
- tuiles déplacées remises en place ;
- évacuations de toits terrasses vérifiées ;
- combles inspectés pour repérer d’anciennes traces d’humidité.
Nous réalisons ce contrôle dans le cadre d’une visite d’entretien, avec compte rendu photo. Pour les résidences secondaires, c’est la meilleure façon de passer l’hiver sans mauvaise surprise.
